最近すごく思うのですが、マンション経営して見たいと考えています。
そこで今回はマンション経営をされた方の記事と不動産で勤めている友達も話を織り交ぜながらそれについて学んだ事をただ書く、個人的な会なので、ご了承ください。
そもそもマンション経営をするのは難しいという前提で聞いてください。
マンション経営をするならインプットするだけでなく、その世界で暮らしている人はどのような感じなのでしょうか。という事を知る必要があります。
そこで感じたのが、初めから土地を持っている人が有利である事が分かりました。そんな力は自分にはありません。
まずはマンション１戸から
不動産投資で重視したのはキャッシュフローであります。その中でポイントをまとめました。
⑴住んでいる方が長いファミリー層が多い場所である事。
⑵利回りの高い地方都市の物件である事。
⑶稼働率9割以上である事。
⑷最低利回り10％以上の物件である事。
⑸管理会社も一つのチームと考える事。
⑹ネット情報だけでなく場所（現地）は必ず確認する事。
マンション経営は一人でやるのはとても大変です。管理会社担当者と細かい打合せを行う事も重要なようです。また最初は情報も重要で、結構騙しも多い情報を大切にしながら調べて行きましょう。
ポイントだけをサラッと書いて行きました。まさに自分のメモです。
