先日、ひろゆきさんの切り抜きで気になる動画を見た。
住宅を選ぶ際、私たちは多くの要素を考慮する必要がある。
今回の相談の中で
50代シングル女性が住宅選択について相談されていました。この女性は、年収150万円、預貯金3500万円という財務状況で、現在住んでいる60年古い家を建て替えるか、将来のために資金を貯めるかについて悩んでいます。このケーススタディを通じさて、住宅選択における賢い戦略を探ってみた。
現在の住まいの見直し
一つの提案として
現在の住まいに関する事について退職して年金生活に入るまで、現在の家に住み続けることが効果的だと伝えていました。退職後、新しい住まいを決めることで、ライフスタイルの変化に柔軟に対応するのが望ましい。
賃貸と持ち家のバランス
賃貸と持ち家の選択は、多くの人にとって重要な判断点だ。
働いている間は職場の近くで賃貸に住むことが便利だが、退職後は住宅の購入を検討する時期になる。これにより、ライフスタイルに合わせた柔軟な住宅選択が可能になる。
この点だけ考えると賃貸と言うのはメリットがある。
ひろゆきさんは退職後と言うのをポイントとにしていた。
確かに、退職後、わざわざ、会社の近くに住む理由ってあるのかなー。
柔軟なと言う点では、賃貸と言う選択もありだ！
物件の価値と投資
物件の選択においては、その価値と投資の見返りを考慮することが重要。
特定の条件を満たす物件（例えばペントハウスなど）は、将来的に価値が保たれる可能性が高いが、一般的な物件は価値が下がるリスクが高いため、慎重に選ぶ必要がある。
これらは人口動態である程度説明が着くらしい。
そりゃあ都心に近かったり、タワマンの最上階とかは欲しい人がいる限り、価値は下がりにくいのは分かるけど
自分に置き換えた時にそこに買って住む事が本当に重要なのか考えないと行けないと思う。
ライフスタイルの変化
住宅選択に大きな影響を与える。
例えば、子育てが終わり、退職後にはより静かな環境や職場から離れた場所への移住も考慮に入れるべきだ。
結局生まれ育った場所に戻りたいと思う気持ちも考えるとずっーとその場所と言う可能性は低くなる。
そもそも、家族が増えるから4LDKとか買っても最後は2人になる事を考えるといらないなーと言う考えにもなるし。
集まる拠点として、4LDKをキープすると言う選択肢も分かる気がする。
身近な事で言えば
私の親がそのような考えで家を購入した。
セキュリティの重要性
最後に、セキュリティは住宅選択の重要な要素だ。
特に一軒家の場合、強化されたセキュリティシステムの有無は、安心して生活するための重要な決定要因の一つだと言える
セキュリティについては考えた方が良さそう
最近、自宅を荒らされる事って平気であるし
強盗も多い、セキュリティは念には念を。
結論
住宅選択は、単なる物理的な空間の選択以上に、それは財務状況、ライフスタイル、将来の計画、セキュリティニーズを総合的に考慮した決定するべきだなーと聞いていて思った。
リンク
Sure, here’s the translation of the text:
“Smart Strategy for Housing Selection: An Approach Considering Lifestyle and Financial Situation
Recently, I came across an interesting video clip from Hiroyuki-san. When choosing a home, we need to consider many elements.
In a recent consultation, a 50-year-old single woman was seeking advice on housing selection. She has an annual income of 1.5 million yen and savings of 35 million yen, and is considering whether to rebuild her 60-year-old house or save money for the future. Through this case study, we explored smart strategies for housing selection.
Reconsidering the Current Home
One suggestion was to continue living in the current house until retirement and entering a pension life. It’s advisable to decide on a new residence after retirement to flexibly adapt to lifestyle changes.
Balance Between Renting and Owning
The choice between renting and owning is a crucial decision for many. While it’s convenient to rent near the workplace during working years, it becomes time to consider buying a home after retirement. This allows for flexible housing choices tailored to one’s lifestyle.
In this respect, renting seems to have its advantages.
Hiroyuki-san pointed out the importance of considering post-retirement life.
Indeed, after retirement, is there really a need to live near the company? From a flexibility standpoint, renting could be an option!
Property Value and Investment
When choosing a property, it’s important to consider its value and return on investment. Certain properties (like penthouses) may retain their value in the future, but the value of general properties is likely to decrease, so careful selection is necessary.
This can be somewhat explained by demographic dynamics. It’s understandable that properties near city centers or top floors of tower mansions are less likely to decrease in value as long as there’s demand.
One must consider whether it’s truly important to buy and live in such a place.
Changes in Lifestyle
Lifestyle changes greatly influence housing choices. For example, after children are grown and one retires, moving to a quieter environment or away from the workplace should be considered. The likelihood of wanting to return to one’s birthplace eventually reduces the chances of staying in the same place forever.
Also, buying a 4LDK thinking of a growing family might seem unnecessary when eventually only two people are left.
Maintaining a 4LDK as a gathering place is another option I can understand.
In my personal experience,
my parents bought a house with such a thought.
Importance of Security
Finally, security is an essential element in housing selection. Especially for single-family homes, the presence of an enhanced security system is a key factor for living with peace of mind.
It seems wise to consider security, as home invasions and burglaries are common nowadays. Better be safe than sorry with security.
Conclusion
Housing selection should be a decision made by comprehensively considering financial situation, lifestyle, future plans, and security needs, beyond just choosing a physical space.”
